Белка Затейница (Шелл) предлагает Вам запомнить сайт «Наш уютный дом»
Вы хотите запомнить сайт «Наш уютный дом»?
Да Нет
×

  • Главней всего...

    Как живут японские менеджеры средней руки — показываем и рассказываем о посещении обычной японской квартиры

    развернуть

       Иногда бывают посты, в которых люди не только на словах, но и на фотографиях показывают и рассказывают о посещении обычной японской квартиры.


    Сами жители страны восходящего солнца нечасто зовут к себе в гости (если сравнивать с Россией, например) - в Японии это не особенно принято.





    Одни мои знакомые из Осаки (молодая семейная пара) особых комплексов по этому поводу не имеют и мне удалось посетить их квартиру и сделать немного фотографий.

    Сразу предупреждаю – никакой художественной ценности от снимков ожидать не стоит, это просто обычные интерьеры жилья, по которым можно получить более-менее какое-то представление о доме.
    Итак, знакомьтесь – слева – Кимура-сан, и справа – его жена, Эри-чан, приглашают зайти в их жилище

    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
     
    Но начнем с самого подъезда. Снаружи припаркован их автомобиль – малюсенький Daihatsu

    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki

    Конечно, у них есть место на внутреннем паркинге под домом, но когда они выезжают ненадолго в город, бросают машину у запасного выхода:

    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki

    Этажей в доме немного, но в нем, в отличие от многих других новостроек Осаки, большинство квартир – многометражки.

    Это запасной выход. Видеодомофон стоит и здесь:

    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki

    Рядом с запасным выходом расположены почтовые ящики и даже есть автомат по продаже напитков:

    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki


    Идем дальше…. Это уже интерьер главного холла, где парадный вход в здание. Здесь в прохладе (или тепле, зависит от сезона) кондиционера можно посидеть, ожидая друзей

    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki

    Незамысловатые украшения:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki

    Видеодомофон главного входа, покрупнее:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki

    На первых этажах домов у лифта висит дисплей, показывающий картинку из кабины. Ну так, для безопасности:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki

    Картинка, кстати, хорошего качества
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki

    Сам лифт комфортный, надписи на английском языке даже присутствуют. Указывает следующую остановку
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki

    Некоторые окна многих квартир выходят на общий балкон. Конечно, они закрыты специальными железными ставнями, но комфорта это не добавляет… Моим друзьям повезло – все их окна выходят на внешние стены дома:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki

    Так выглядит вход в квартиру – светильник с номером, внизу лампа для подсветки пола в темное время суток, домофон. Слева специальная ручка, чтобы повесить зонт или сумку, пока открываешь дверь.

    Сама дверь сделана из металла, правда не такого тяжелого и прочного как у нас в России:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki

    Вот наконец-то добрались до самой квартиры. Я попробую объяснить планировку, как получится. Справа виднеется белый порожек, где все оставляют свою обувь – это вход. Я стою в коридоре, ведущем в остальную квартиру.

    В прихожей еще прямо по курсу имеется шкаф:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki

    Теперь я повернулся на 180 градусов и прихожая позади меня. Слева – вход в маленькую комнату, прямо по курсу – вход в туалет:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki

    Открываем дверь слева и заглядываем внутрь. Небольшая жилая комната, письменный стол, телевизор, футон (спят на полу)… Слева (не видно) есть большой шкаф. Лампы все светодиодные, большого диаметра.

    Обратите внимание на розетку под потолком – строители предусмотрели электро и ТВ розетки даже там:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki

    Теперь заглядываем в ту дверь, которая была прямо по курсу. Здесь, как видно, находится туалет. Ни разу нигде в Японии (кроме гостиниц) я не видел объединенных ванных комнат с туалетами. Всегда все раздельно и бывает, что даже и не по соседству.

    Еще один момент – по умолчанию во всех новых домах устанавливаются туалеты с управлением – пульт с кнопочками слева:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki

    После фотографии номер 17 коридор поворачивает направо. Здесь три двери. Дверь слева – это дверь в ванную комнату (первую ее часть). Дверь прямо ведет в гостиную и кухню.

    Дверь справа – еще одна небольшая комната. Давайте сначала заглянем в нее:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    Еще одна жилая комната. Правда, она у них служит как свалка для всякого-разного барахла
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    Теперь пройдем прямо в дверь с фотографии 20, ведующую в гостиную и на кухню. Сразу на левой стене за дверью находится своеобразный пульт управления почти всем в квартире. Шутка.

    Слева выключатели света во всех комнатах, посередине пульт управления газом и горячей водой в ванной, справа домофон:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    Проходим дальше. По левую руку – кухня, где хозяйка готовит нехитрый обед.
    На кухне есть выход на маленький балкончик. Большой холодильник side-by-side, вытяжка над плитой… не очень много шкафчиков для хранения утвари – собственно, поэтому на виду стоит здоровая кастрюля.

    За холодильником еще одна дверь – ведет в ванную. То есть фактически в ванной комнате две двери – одна из коридора (фото номер 20) и вторая из кухни:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    Дверь на кухонный балкон:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    Теперь давайте заглянем в ванную комнату (снято из кухонной двери). Большая раковина, зеркальные шкафчики для хранения косметических продуктов.

    Слева на стене вспомогательный пульт управления для ванной – функциями сушилки, сауны или кондиционера можно управлять и отсюда.

    Дверь непосредственно в саму ванную отражается в зеркале:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    Смотрим налево – здесь установлена стиралка (на специальном поддоне разумеется) и чуть правее видна дверь в холл:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    А это уже ванная. С окошком, красота. Обратите внимание на душевую лейку и пол – в Японии обычно душ принимают не в самой ванной, а стоя (или сидя) здесь, на этом шершавом пластике. Сток для воды конечно же предусмотрен (небольшой лючок под ванной).

    В зеркале видно отражение еще двух пультов управления – один для ванной, второй для остальных функций (сауна и проч.):
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    Возвращаемся обратно в гостиную. Если снова посмотреть на фотографию номер 23, с кухней, то прямо за моей спиной я обнаружил еще одну дверь – это был вход в главную спальню. Заходить внутрь не стал, уж сильно застеснялись хозяева, снял из двери. Комната большая, просторная… европейская кровать, компьютерный стол, шкафы, а также есть выход на лоджию:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    В гостиной стоит небольшой диван:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    Слева от дивана – что-то вроде тумбочки с хозяйскими «сокровищами». Комиксы, чайная книга, семейные фотографии….
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    Поженились они сравнительно недавно, в позапрошлом августе, а до этого встречались полтора года.

    Работают, кстати, вместе в одной и той же компании на должности менеджеров. На работе и познакомились.
    Маленькую свадебную фотку можно увидеть в правой нижней части снимка – на ней Эри-чан в красном платье.
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    У стены напротив стоит кресло и комод с праздничной посудой:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    Справа от дивана телевизор и Playstation 3:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    Ну как же без игрушек-то?
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    На стене позади телевизора люки приточной и принудительной вентиляции. Воздух в квартире очень чистый, кстати:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    в каждой комнате висят:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    Здесь же второй выход на большую лоджию (общую с хозяйской спальной комнатой). Двери везде сдвижные – что конечно не очень хорошо по причине слабой герметичности в холодное время года. Эх, жалко застеклить нельзя, а то еще одну комнату можно устроить
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    Опять же во всех новых домах на балконах или лоджиях есть умывальники с подведенной водой – чтобы удобнее было за цветами ухаживать:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    Ну как же японский дом и без прибамбасов?! Например, вот этот беспроводной робот-пылесос. В России, кстати, вовсю продается:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    Подоспело время обеда. Хозяева угощали, чем бог послал… В этот день он им послал большой ассортимент суши, холодную воду со льдом и немного роллов:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    Вот это есть не стал:
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki
    А вот это стрескал все
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki

    А если серьезно и по теме поста, то отвечу сразу на некоторые возможные вопросы.

    Квартира новая и купили они ее в позапрошлом году в кредит. Собственно, практически подавляющее большинство японских новостроек продается в кредит, сроком на 30 лет.

    Проценты не очень большие, порядка 3 процентов в год, даже наверное еще меньше, где-то 2-2.5%. Метраж квартиры около 90, стоимость на момент покупки была около 35 миллионов иен, сейчас еще меньше.

    Да да, не удивляйтесь, японская недвижимость имеет интересное свойство дешеветь после покупки, поэтому как инструмент для финансового вложения этот вариант не катит

    На этом скажем Кимуре-сану и Эри-чан спасибо и до новых встреч!
    kak-zhivut-yaponskie-menedzhery-srednej-ruki


    Опубликовала , 26.05.2016 в 23:52

    Комментарии

    Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
    Светлана
    Марина 29 мая 16, в 17:01 Ну что за детский сад.....чего так поскромничали то...сравнивайте уж с лондонской виллой алигарха. Если вы утрудите себя подсчетом, то получите. что доля выплат за купленную японскую квартиру (кою нам представили) в среднегодовом доходе японца составит поболе чем доля выплат за ПОДОБНУЮ же квартиру в среднегодовом доходе в центральных районах РФ.... Текст скрыт развернуть
    0
    Марина
    Светлана 29 мая 16, в 17:37 Центральные районы РФ - это например?
    Осака - третий по населению город Японии. У нас это Новосибирск. В Новосибирске 4х комнатная квартира 100 квадратов в новостройке бизнес-класса (не считаю правильным сравнивать с представленной здесь квартирой экономки РФ) стоит 9 млн рублей. Давайте пересчитаем =)
    Сумма платежа в месяц:99 557,96
    Всего платежей:35 885 462,59
    Переплата:26 885 462,59 (298,73% от суммы кредита)
    Цифры изменились, суть осталась: переплата 300%. Против 42% в Японии.
    Средняя зарплата в Осаке в 2016 году 213 348 йен. Хлеб стоит 209 йен.
    Средняя зарплата в Новосибирске 21 000 рублей. Хлеб стоит 25 рублей.
    Инфа с сайта gooper точка ru

    Ежемесячный платеж 138 292 йен / Средняя зарплата в Осаке в 2016 году 213 348 йен = 0,64 средних зарплат в месяц нужно отдать за кредит.

    Ежемесячный платеж 99 557 рублей / Средняя зарплата в Новосибирске 21 000 рублей = 4,74 средних зарплат в месяц нужно отдать за кредит.

    Но давайте ради Вас возьмем самую простую квартирку в спальном районе Новосибирска за 3 500 000 рублей (90 квадратов). В ней не будет ни видеодомофона, ни принудительной вентиляции; на несколько лоджий и фойе с диванами рассчитывать тоже не стоит. Но цифры такие цифры =)
    Сумма платежа в месяц:38 716,98
    Всего платежей:13 955 476,11
    Переплата:10 455 476,11 (298,73% от суммы кредита)

    Поделите ежемес.платеж на среднюю зп сами))

    А теперь, внимание! Настоящие 13% по ипотеке еще нужно суметь найти в наше волнительное время.
    Текст скрыт развернуть
    0
    Марина
    Марина 29 мая 16, в 17:43 Ради смеха:
    Средняя зарплата в Осаке в 2016 году 213 348 йен / Хлеб 209 йен = 1020 буханок хлеба в среднем получает житель Осаки в месяц.
    Средняя зарплата в Новосибирске 21 000 рублей / Хлеб 25 рублей = 840 буханок хлеба в среднем получает житель Новосибирска в месяц.

    Детский сад, группа "Цветочки"!
    Текст скрыт развернуть
    2
    Марина
    Светлана 29 мая 16, в 17:55 А давайте возьмем захолустье Новосибирска за 3,5 млн рублей под 2,5%?
    Сумма платежа в месяц:13 829,23
    Всего платежей:4 978 672,03
    Переплата:1 478 672,03 (42,25% от суммы кредита)


    А давайте возьмем простую однушку 30 квадратов в центре Новосибирска за 1 750 000 руб под 2,5%?
    Сумма платежа в месяц:6 914,62
    Всего платежей:2 489 335,22
    Переплата:739 335,22 (42,25% от суммы кредита)




    А зачем нам центр? В спальном районе! За 1,25 млн.
    Сумма платежа в месяц:4 445,11
    Всего платежей:1 600 287,32
    Переплата:475 287,32 (42,25% от суммы кредита)




    Вы чувствуете это тепло чуть ниже живота? *_*

    =D
    Текст скрыт развернуть
    1
    Светлана
    Марина 29 мая 16, в 18:20 Неа....не чувствую....мы за наличку взяли....не люблю знаете ли свои отдавать....кому нравится - пусть переплачивает....Вы мне что доказать то хотите??? Текст скрыт развернуть
    0
    Марина
    Светлана 31 мая 16, в 00:32 Что 2,5% выгодней 13+%. Текст скрыт развернуть
    0
    irina zemelman
    28 мая 16, в 10:18 Неужели есть малосемейки в 90 кв м? Текст скрыт развернуть
    3
    Павел nosmoking
    27 мая 16, в 11:14 Всё, как у нас в типовом Московском монолите, даже пылесос - румбик780, только без сауны и кнопочек на унитазе. Даже лучше, балкон уже был застеклён. А сауну лучше на природе с корешами! Текст скрыт развернуть
    4
    Александр Иванов
    27 мая 16, в 11:23 Здоровья и счастья этой молодой паре! Текст скрыт развернуть
    14
    Ириска ф
    27 мая 16, в 12:09 честно говоря не очень понятно, то ли автор не умеет делать панорамные снимки, то ли это такое неудобное расположение, ведь 90 кв м это достаточно большая квартира. Текст скрыт развернуть
    4
    Алексей Нагибин
    27 мая 16, в 12:33 Может я чего не понимаю - но для чего на унитазе розетки ???? Текст скрыт развернуть
    1
    Светлана
    Алексей Нагибин 29 мая 16, в 18:26 Это не розетки, а кнопочки...)) кажись он совмещен с биде.... Текст скрыт развернуть
    0
    Алексей Нагибин
    Светлана 29 мая 16, в 18:52 Да. Увеличил - рассмотрел. Как сказали в кокой-то пародии на слоган: "Эрих Краузе - дорогие и никому не нужные вещи!" Текст скрыт развернуть
    0
    Светлана
    Алексей Нагибин 29 мая 16, в 20:55 Ну, здрастееее....а гигиена для женщины первостепенная вещь........да и мужику вроде как не помешает.. Текст скрыт развернуть
    0
    Алексей Нагибин
    Светлана 29 мая 16, в 21:03 Иронию понял. Уверяю - не по адресу. Все равно, слишком мудрЕно. Текст скрыт развернуть
    0
    Светлана
    Алексей Нагибин 29 мая 16, в 21:09 Хм....если сравнивать с кумганом, то конечно мудрёно.....если же с прокладкой разводки под гигиенический душ, то мороки никакой...а вообще то любят они механизировать всё вокруг....как ещё не додумались механизировать матрасики на полу..)) Текст скрыт развернуть
    1
    7598antonina alipova
    27 мая 16, в 12:57 Спасибо, очень интересно получилось...особенно морепродукты...и техническое оснащение квартиры. Текст скрыт развернуть
    4
    Ирина Бойцова
    27 мая 16, в 16:08 Очень интересно,спасибо! Текст скрыт развернуть
    3
    Марина
    28 мая 16, в 12:50 Обстановка в квартире так себе, конечно, как и в большинстве российских квартирах, но сам дом интересный. И два выхода, и куча балконов\лоджий, и видео-домофоны... Принудительная вентиляция, камера в лифте, фойе с диванами, цветы в холле, кнопочное управление квартиры, ручка для сумки\зонта... Интересно, эта квартира считается комфорт-классом в Японии? Текст скрыт развернуть
    2
    Gala
    28 мая 16, в 18:59 Порадовал дисплей у лифта. Удивил душ. И улыбнулась над комодом с праздничной посудой (вспомнила стенки с сервизом и хрусталем).
    Текст скрыт развернуть
    2
    Показать новые комментарии
    Комментарии с 1 по 20 | всего: 60
    Комментарии Facebook
    Обсуждается сейчас
    Он в одиночку построил себе бревенчатую избу. И показал, как это сделал

    Он в одиночку построил себе бревенчатую избу. И показал, как это сделал

    Канадец, решивший «вернуться к истокам», в одиночку построил себе невероятную бревенчатую хижину размером 6 на 3 метра, сняв при этом таймлапс-видео всего процесс

    23 янв, 20:30
    +3 1
    Большой потенциал маленьких квартир, или Как совладать с «хрущевкой»

    Большой потенциал маленьких квартир, или Как совладать с «хрущевкой»

    Маленькая квартира может быть функциональной. Захламленные «хрущевки» с кухней, на которой не развернуться, - для одних это воспоминание давно прошед

    22 янв, 10:58
    +11 2
    Маленькая квартира: 5 крутых идей по организации пространства

    Маленькая квартира: 5 крутых идей по организации пространства

    Крутые идеи для маленькой квартиры Маленькую квартиру всегда сложнее оформить, чем большую и просторную. Именно при создании небольших интерьеров рожд

    22 янв, 11:01
    +15 1
    Кулинарное использование частей туши. Полезная памятка

    Кулинарное использование частей туши. Полезная памятка

    1. — Зарез. Заправочные супы, начинки и фарши. 2. — Лопаточная часть. Заправочные супы, рубленые котлеты, гуляш. 3. — Спинная часть. Реберная — су

    22 янв, 20:02
    +33 2
    Все оттенки вина в интерьере — подборка модных идей 2018

    Все оттенки вина в интерьере — подборка модных идей 2018

    Тренд холодного сезона 2018 - оттенки цвета бордо добавят роскоши самой скромной квартире, так что приобрести шторы или плед с орнаментом — самый простой способ в

    22 янв, 23:45
    +10 1

    Последние комментарии

    симпатичная избушка
    Он в одиночку построил себе бревенчатую избу. И показал, как это сделал
    А где здесь "хрущевка"??!
    Большой потенциал маленьких квартир, или Как совладать с «хрущевкой»
    Благодарю, интересно! Особенно мини-кухня в шкафу!
    Маленькая квартира: 5 крутых идей по организации пространства
    Вопрос - из какой части готовится "седло барашка"?
    Кулинарное использование частей туши. Полезная памятка

    Поиск по блогу

    Читать
    Лучшие темы недели
    Кулинарное использование частей туши. Полезная памятка

    Кулинарное использование частей туши. Полезная памятка

    1. — Зарез. Заправочные супы, начинки и фарши. 2. — Лопаточная часть. Заправочные супы, рубленые котлеты, гуляш. 3. — Спинная часть. Реберная — су

    22 янв, 20:02
    +33 2
    Девушке надоела ее ванная комната, и она решилась на кардинальные меры

    Девушке надоела ее ванная комната, и она решилась на кардинальные меры

    Ванная комната – это то место, которое первым требует ремонта из-за постоянной влажности и перепада температур. Более того, ремонт в ней - дело накладное.

    21 янв, 00:56
    +27 6
    Кухня до и после ремонта, в который вложено $3800

    Кухня до и после ремонта, в который вложено $3800

    Сегодня публикуем историю о ремонте от Ирины из Могилева. Супруги решили избавиться от надоевшего старого кухонного гарнитура и с нуля создать функциональную кухню

    19 янв, 15:46
    +27 5
    Пирожки "Ленивая жена". Без муки и возни!

    Пирожки "Ленивая жена". Без муки и возни!

    Получаются очень сочные с необычайно нежной начинкой. Готовятся очень просто и быстро. ИНГРЕДИЕНТЫ Рыбное филе – 400 гр. (минтай, судак или др

    17 янв, 22:50
    +27 2
    Роза узбекской кухни, или пельмени для ленивых, если на русский манер

    Роза узбекской кухни, или пельмени для ленивых, если на русский манер

    Когда очень хочется пельменей, но лепить их нет времени, да и лениво...ведь мало налепить нет смысла, а много - лениво опять таки, то вот вам компромиссный вариан

    20 янв, 01:28
    +24 4
    Самые простые способы избавиться от плесени

    Самые простые способы избавиться от плесени

    Вам в копилку! Мало кто не знает о том, какой вред несет в себе плесень в доме. Порой, от этого недуга действительно трудно избавиться, в особенности

    17 янв, 20:57
    +23 1
    Печенье на скорую руку, или Как за 5 минут приготовить вкусняшки, которые захочется съесть все и сразу

    Печенье на скорую руку, или Как за 5 минут приготовить вкусняшки, которые захочется съесть все и сразу

    Печенье, которое понравится всем. Трудно поспорить с утверждением, что в уютном и счастливом доме всегда пахнет чем-то вкусным, например, печением. Вот

    22 янв, 11:05
    +21 4