Белка Затейница (Шелл) предлагает Вам запомнить сайт «Наш уютный дом»
Вы хотите запомнить сайт «Наш уютный дом»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Главней всего...

Другие опустили бы руки при виде такого дома, но он сделал из него конфетку

развернуть

Этот очаровательный домик в окрестности Лос Фелис в Лос-Анджелесе, Калифорния, каких-то полгода назад стоял в жуткой разрухе и запустении. Когда новый владелец решил делать в нем ремонт, то, осмелимся предположить, у него по спине пробежал легкий холодок. Перед ним открывался такой трудовой фронт, на котором не знаешь, за что браться в первую очередь.

Да туда даже заходить было страшно!
Другие опустили бы руки при виде такого дома но он сделал из него конфетку
Другие опустили бы руки при виде такого дома но он сделал из него конфетку
Другие опустили бы руки при виде такого дома но он сделал из него конфетку

Тем не менее работа закипела. Большая часть дома требовала серьезной починки и скорейшей реанимации. Груды мусора были вывезены на свалку, а пространство расчищено от завалов старой мебели, тряпок и хлама.

Другие опустили бы руки при виде такого дома но он сделал из него конфетку

Когда ремонт был закончен (а на это ушло почти пять месяцев), оказалось, что у жилища прекрасная архитектура с просторными комнатами, высокими потолками и изящными сводами в духе сказок Востока.

Другие опустили бы руки при виде такого дома но он сделал из него конфетку
Другие опустили бы руки при виде такого дома но он сделал из него конфетку

Весь дом был выполнен в испанском стиле: светлые беленые стены, минимум декора, но много этнической мебели, дерева и южных орнаментов.

Другие опустили бы руки при виде такого дома но он сделал из него конфетку
Другие опустили бы руки при виде такого дома но он сделал из него конфетку
Другие опустили бы руки при виде такого дома но он сделал из него конфетку

Если изначально эту хибару приобрели за 200 тысяч долларов (выдыхаем и делаем поправку на стоимость калифорнийской земли), то теперь стоимость дома оценивают в миллион.

Другие опустили бы руки при виде такого дома но он сделал из него конфетку
Другие опустили бы руки при виде такого дома но он сделал из него конфетку

В любом случае работа проведена колоссальная, и нам остаётся только восхищаться смелостью владельца и талантом работавших над метаморфозами людей!

Источник


Ключевые слова: Территория комфорта
Опубликовал Анатолий 好 , 05.10.2017 в 10:36

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Керкешко Анна
Керкешко Анна владимир ломакин 6 октября, в 09:36 Если перекладывали все инж. сети- электрику,трубы и новый котёл отопления,то всё вместе с отделкой где-то на тысяч 200,250 потянуло.Отделочные материалы -не самое дорогое в этом проекте. Текст скрыт развернуть
1
владимир ломакин
владимир ломакин Керкешко Анна 6 октября, в 12:24 Ещё мебель, ворота в гараже с подъёмным механизмом, двери, окна, кровля новые. Фактически дом построен с нуля, даже оконные проёмы заново делали. Текст скрыт развернуть
1
Керкешко Анна
Керкешко Анна владимир ломакин 6 октября, в 12:34 Окна,мебель и даже новая крыша- это мелочи,в Америке при любом ремонте,даже если это переклейка обоев -необходимо купить лицензию на производство работ и это главная проблема,потому-что когда берёшься за полную санацию руины ,то невозможно предугадать,что может вылезти. Например фундамент дома на первый взгляд в порядке,а копнёшь- и посыпалось,значит работы останавливаются и лицензия на ремонт фундамента докупается,и так может быть до бесконечности.Всё зависит от фирмы,которая производит ремонт,способна-ли она с первого раза адекватно оценить объём работ и внести их в лицензию.А кухня-мебель-паркет-окна стоят действительно копейки по сравнению со всем остальным. Текст скрыт развернуть
1
владимир ломакин
владимир ломакин Керкешко Анна 6 октября, в 13:10 Ну так какая сумма на выходе, вместе со всеми лицензиями? Просто складывается впечатление, что большая часть прибыли ушла на ремонт. И сколько по времени это могло занять? Подскажите. Текст скрыт развернуть
0
Керкешко Анна
Керкешко Анна владимир ломакин 6 октября, в 13:28 Метраж дома не указан,возьмём среднее 200 м кв. плюс гараж на 2 машины. Вынос и вывоз мусора,включая строительный- неделя,кстати ,на это отдельная лицензия.Если с фундаментом всё окей,то перекладка инж. коммуникаций с полной заменой труб и разводкой,замена окон и черепицы на крыше -минимум 3 недели,чистовая отделка,паркет-кафель,монтаж кухни и сантехники-2 недели.Это реальные сроки,а то,что показывают в разных шоу ,типа "ремонт за 24 часа" это разводка.
Окончательная цена зависит от качества и количества материалов,как Вы понимаете,мрамор из Италии стоит немножко дороже бетона с мраморной крошкой,произведённой за ближайшим углом.
Стоимость лицензии расчитывается исходя из стимости запланированных работ и может исчисляться от 10 долларов и до бесконечности,в зависимости от Штата.
Забыла указать,что данный объект является настоящим домом из кирпича и камня,старая постройка,потому и сроки такие.Тк. в Америке принято строить из картона,то и санация картонной будки потребует других сроков и денег. Всё индивидуально.
Текст скрыт развернуть
0
владимир ломакин
владимир ломакин Керкешко Анна 6 октября, в 13:38 Ну то есть реальная прибыль в районе 300 000, поделённая на три месяца. Плюс время на продажу и минус комиссия риелторам. Налоги опять же. Если вкладывались кредитные деньги, минус процент банку. В штатах проценты низкие, а у нас вся прибыль ушла бы банкирам. Текст скрыт развернуть
0
Керкешко Анна
Керкешко Анна владимир ломакин 6 октября, в 13:45 В ЛА отремонтированные дома разлетаются,как горячие пирожки ,особенно дома старой постройки,это очень прибыльный бизнес.Если у Вас есть своя небольшая строительная фирма,то после трёх- четырёх домов кредитные деньги Вам уже не потребуются,аналогичная картина во Фриско и других крупных городах. Текст скрыт развернуть
1
владимир ломакин
владимир ломакин Керкешко Анна 6 октября, в 13:50 Я бы до продажи сдал бы на годик другой в аренду) Отбить часть затрат. Текст скрыт развернуть
0
Керкешко Анна
Керкешко Анна владимир ломакин 6 октября, в 14:00 Если судить по данному объекту,то у Вас-бы ничего не вышло,существуют определённые нормы,Вы не можете сдать жильё в аренду,если там не функционирует электрика,водоснобжение,отопление и всё засрано до потолка. Текст скрыт развернуть
0
владимир ломакин
владимир ломакин Керкешко Анна 6 октября, в 14:03 После ремонта. До ремонта затрат ещё не было, кроме самой покупки. А потом недорогой косметический ремонт, и на продажу. Текст скрыт развернуть
0
Керкешко Анна
Керкешко Анна владимир ломакин 6 октября, в 14:10 В доме старой постройки недорогой косметикой не обойтись,если только под сдачу и то ненадолго,в договоре найма жилья оговариваются обязанности сторон и если рванёт фановая труба,то Вы запатите и за ремонт,и за моральный ущерб квартиросъёмщику,уж лучше всё отремонтировать и продать,уж поверьте! Текст скрыт развернуть
0
владимир ломакин
владимир ломакин Керкешко Анна 6 октября, в 14:13 Вы не поняли. Сдавать полностью отремонтированный дом, тот что на последних фотках. Текст скрыт развернуть
0
Керкешко Анна
Керкешко Анна владимир ломакин 6 октября, в 14:29 Продать выгоднее,при сдаче Вы,как владелец,будете отвечать за все косяки которые,поверьте,всплывут,а так продал- с глаз долой,из сердца вон,следующий проект! Текст скрыт развернуть
1
Инта
Инта 5 октября, в 17:43 Красиво факт ... Текст скрыт развернуть
3
Cosmos R
Cosmos R 5 октября, в 19:18 Офигет!!!! Вот это работа! Текст скрыт развернуть
4
Людмила Дульская
Людмила Дульская 5 октября, в 20:05 да уж....... конечно...... Текст скрыт развернуть
1
Тата
Тата 5 октября, в 20:24 красота! Текст скрыт развернуть
5
Ирина Николаевна
Ирина Николаевна 6 октября, в 04:11 Раньше жили там засранцы , если дом в таком состоянии , а теперь молодцы ! Глаза боятся , а руки делают . Текст скрыт развернуть
5
антонина ушакова
антонина ушакова 6 октября, в 07:40 Деньги и все, не сам же он все делал- нереально Текст скрыт развернуть
1
Фирдаус Усманова (Байчикова)
Фирдаус Усманова (Байчикова) 6 октября, в 09:32 очень красиво! Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Комментарии с 1 по 20 | всего: 21
Комментарии Facebook
Обсуждается сейчас
С фасада этот дом ничем не отличается от других. Но стоит завернуть за угол...

С фасада этот дом ничем не отличается от других. Но стоит завернуть за угол...

Проходя мимо этого дома, мало кто обращает на него внимание, однако стоит завернуть за угол, и становится ясно, что ширина жилища стремительно сужае

Белка Затейница (Шелл) 16 окт, 00:15
+13 4
Модные обои. 12 невероятных способов изменить интерьер всего за один день

Модные обои. 12 невероятных способов изменить интерьер всего за один день

Есть обои простые, а есть такие, на которые смотришь и не поминаешь картина это, штукатурка или краска. Смотри, как круто могут смотреться необычные обои в ин

Анатолий 好 2 окт, 09:47
+21 14
Секреты и правила, без которых не обойтись при приготовлении настоящего плова

Секреты и правила, без которых не обойтись при приготовлении настоящего плова

Сколько поваров, столько и рецептов плова. Но есть основные правила, которых должны придерживаться все. Мы собрали те из них, которые касаются ингредиентов и приг

Белка Затейница (Шелл) 14 окт, 23:35
+16 2

Последние комментарии

Ниса
Helga

Поиск по блогу

Читать
Лучшие темы недели
Сбежал от цивилизации — мужчина превратил древнейшую пещеру в уютное жилище со всеми удобствами

Сбежал от цивилизации — мужчина превратил древнейшую пещеру в уютное жилище со всеми удобствами

Каждый из нас хотя бы раз мечтал хотя бы на время сбежать от цивилизации и современной жизни. "Пещерный человек" Анджело Мастропьетро сделал эту мечту реальност

Белка Затейница (Шелл) 13 окт, 00:14
+34 7
Англичанин превратил собственный сад в удивительный тропический лес

Англичанин превратил собственный сад в удивительный тропический лес

Этот дом, находящийся в пригороде Лидса (Англия), с фасада выглядит вполне обыденно. Сложно предположить, что позади здания вместо классического сада имеется тропи

Анатолий 好 11 окт, 15:28
+29 1
Скромный ремонт в тесной «однушке» за $3600

Скромный ремонт в тесной «однушке» за $3600

Однокомнатная квартира площадью 30,5 кв. м в самом центре Могилева перешла нам по наследству. И сразу остро встал вопрос, что делать. Продавать не хотелось, так ка

Олег Смирнов 10 окт, 21:38
+26 12
Комнатные растения с очаровательной внешностью

Комнатные растения с очаровательной внешностью

Всем нужна компания. Человеку нужен человек. Или домашнее животное. Ну или, хотя бы, комнатное растение. Поскольку последнее требует меньше ухода, то вывод очевид

Олег Смирнов 12 окт, 08:15
+26 2
Интересные идеи оформления стильных балконов и лоджий

Интересные идеи оформления стильных балконов и лоджий

Для многих городских жителей балкон или лоджия становятся единственной возможностью выбраться на свежий воздух. Именно по этой причине на этих квадратных метрах х

Олег Смирнов 12 окт, 15:15
+18 2
Есть вкусно и не стареть, или Что подают к столу британской королевы Елизаветы II

Есть вкусно и не стареть, или Что подают к столу британской королевы Елизаветы II

Что подают к столу британской королевы Елизаветы II. Многие представляют, что монархи питаются исключительно деликатесами или элитными сладостями. Одна

Олег Смирнов 12 окт, 18:03
+17 9
Секреты и правила, без которых не обойтись при приготовлении настоящего плова

Секреты и правила, без которых не обойтись при приготовлении настоящего плова

Сколько поваров, столько и рецептов плова. Но есть основные правила, которых должны придерживаться все. Мы собрали те из них, которые касаются ингредиентов и приг

Белка Затейница (Шелл) 14 окт, 23:35
+16 2